WUNDERSCHÖNE TRÄUMEERFÜLLENDE WOHNUNG
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Traumhaft helle repräsentative 5 und 1⁄2 Zimmer-Jugendstilwohnung mit zwei Balkonen in der wunderschönen Oderfelder Straße - beste Lage in Mitten von Eppendorf.
Die Wohn- und Nutzfläche ist über 190 qm verteilt. Der Grundriss wurde vor ca. 18 Jahren dahingehend abgeändert, dass die Küche nun großzügig und offen in der Mitte der Wohnung (auf dem beigefügten Grundriss als „Kind 1“ bezeichnet) ist. Von der Küche aus laden Sie schöne Schiebetüren in das Wohnzimmer (auf dem beigefügten Grundriss als „Wohnen“ bezeichnet) ein. Von dort aus können Sie auf den vorderen Balkon oder durch die weiteren Schiebetüren in das Esszimmer (auf dem beigefügten Grundriss als „Schlafen“ bezeichnet) erlangen. Den hinteren Balkon zum Hinterhof erreichen Sie vom Schlafzimmer aus (auf dem beigefügten Grundriss als „Kind 3“ bezeichnet).
Vom lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich führt ein Flur in den privaten Bereich, bestehend aus 3 und 1⁄2Zimmern, zwei Badezimmern (Dusch- und Vollbad) und Gäste-WC; ausgestattet mit großflächigen Fliesen.
Morgens bis mittags strahlt die Sonne den Essbereich und Wohnzimmer hell an. Ab mittags bis abends erleuchtet sie die Wohnung vom Hinterhof aus. Die ca. 4 Meter hohen Decken lassen die lichtdurchflutete Jugendstilwohnung in voller Pracht strahlen.
KAUFPREIS
€ 2.000.000
COURTAGE
6,25 %
GRÖßE
200 qm
ETAGE
2. OG
GRUNDRISS
6 Zimmern
XXX
wichtig
WOHNUNGSZUSTAND
Im Rahmen der Grundrissabänderung wurde die gesamte Wohnung kernsaniert. Es wurden neue Türen und Fenster von höchster Qualität eingebaut sowie neue Rohr- und Stromleitungen verlegt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Typisch für den Jugendstil ist die helle Putzfassade mit reichlich geschmückten sowie aufwendig geschwungenen Ornamenten und Arabesken verschönert. Die imposanten und hohen Fenster sowie die optimale geografische Lage sorgen dabei im gesamten Haus für außerordentliche Lichtverhältnisse.
Schon beim Betreten der gründerzeitlichen Eingangshalle wird der Besucher von eindrucksvollem Marmor und Terrazzoböden empfangen. Der stilechte Fahrstuhl aus Glas unterstreicht dabei den Charme und befördert die Einwohner und Gäste sorgenlos zielgerecht hoch.
MAKROLAGE
Eppendorf ist einer der beliebtesten Stadteile in Hamburg, da er neben seiner zentralen Lage, einer vielseitigen Restaurantlandschaft und der idyllischen Alsterkanäle seinen Bewohnern und Besuchern eine besonders hohe Lebensqualität und Wohlfühlathmosphäre bietet.
Die Umgebung prägen die herrschaftlichen Bauten aus der Gründerzeit sowie eine Vielzahl kleiner, geschmackvoller Läden, die von exklusiver Mode bis hin zu dem tÄglichen Bedarf alles anbieten. Die hervorragende Infrastruktur wird von nahegelegenen Schulen, Kindergärten, Ärzten jeder Fachrichtung und Anbietern diverser Dienstleistungen unterstrichen.
MIKROLAGE
Die Wohnung liegt nur circa 2 Gehminuten von der U-Bahnstation Klosterstern und 5 Gehminuten von der U-Bahnstation Eppendorfer Baum entfernt. Mit den dort abfahrenden U-Bahnlinien U1 und U3 ist die Hamburger City in etwa 7 Fahrminuten zu erreichen. Darüber hinaus sind diverse Bushaltestellen in der unmittelbaren Nähe.
