WIR VERMITTELN SCHÖNEN LEBENSRAUM ZUM WOHLFÜHLEN
Immobilien sind viel mehr als vier Wände, Gebäude und Grundstück; sie sind Zuhause und Heimat. Der Ort, an dem wir leben, lieben und unsere Lebensgeschichte schreiben.
WOHNSCHÖN IMMOBILIEN® ist Ihr Spezialist für attraktives Wohnen mit persönlichem Anspruch in ganz Hamburg, sowie an den Nord- und Ostseeküsten.
Wir widmen uns mit Leidenschaft dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien und Grundstücken.
WERTVOLL IST, WAS UNS VIEL BEDEUTET
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie spielen Werte eine bedeutsame Rolle. Vermögenswerte, die uns finanziell absichern oder das Leben einfach schöner und leichter machen.
Uns ist bewusst, welche persönlichen und finanziellen Werte Sie uns anvertrauen
Bei der Vermittlung Ihres wertvollen Kapitals sind wir Ihr vertrauensvoller und kompetenter Partner.
Wir stehen Ihnen in jeder Phase mit Rat und Tat zur Seite. Von Beginn an bis zu Ihrem erfolg-reichen Vertragsabschluss.
Eine richtige Werteinschätzung und optimale Aufwertung Ihrer Immobilie sind für den erfolgreichen Vertragsabschluss unabdingbar.
Uns ist wichtig, dass Sie bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie alle aktuellen Marktchancen mit unserer professionellen Unterstützung ergreifen, sowie versteckte Risiken vermeiden. Sie profitieren von unserem fundierten Fachwissen, umfassenden Markt-kenntnissen und großem Netzwerk, verbunden mit intensiver persönlicher Betreuung und werteorientierter Geschäftsphilosophie.
Bei uns sind Sie genau richtig.
Wir lieben was wir tun. Unsere Leidenschaft, langjährige Erfahrung und die ständige Orientierung an innovativen Konzepten sichern eine optimale Betreuung.
- Wir übernehmen für Sie die Besichtigungen.
- Wir suchen Ihnen einen verlässlichen
Vertragspartner und übernehmen die
Vertragsverhandlungen.
- Wir wissen, welche Maßnahmen Ihre Immobilie aufwerten und lohnenswert sind.
- Wir wissen, worauf es bei einer erfolgreichen Präsentation und Marketing ankommt.
- Wir wissen, wie erfolgreiche Besichtigungen
und Verhandlungen durchzuführen sind.
NEWS
Grundsteuerreform
für 2025
Grundsteuermodell
in Hamburg ab 2025
Immobilie verkaufen und wohnen bleiben
Steht der Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grund-stücks an, ist es ratsam, sich über alle anstehenden Kosten zu informieren und diese in die Finanzplanung miteinzubeziehen. Neben einmaligen Kaufneben-kosten, wie z.B. der Grunderwerb-steuer und der Maklercourtage wie auch Notarkosten, fällt noch ein weiterer Kostenfaktor an - die Grundsteuer, die den Besitz von Grundstücken und Gebäuden besteuert.
In unserem Ratgeber hier erklären wir Ihnen alles über die Grund-steuer, und was Sie als Eigentümer in Hamburg ab 2025 im Rahmen der neuen Grundsteuerreform (GrStRefG) zu erwarten haben:
Unsere Hansestadt Hamburg hat sich für die Berechnung der Grund-steuer für ein eigenes Modell - Wohnanlagenmodell - entschieden, bei dem die Bodenrichtwerte weniger stark ins Gewicht fallen als bei dem Bundesmodell.
Wenn man die Grundsteuer so berechnet hätte, wie es BundesFinanzminister vorgesehen hätte, dann wären die Hamburger besonders stark belastet worden, weil hier die Bodenwerte in den vergangenen Jahren sehr stark in die Höhe geschossen sind und zu erwarten sind, dass sie auch in Zukunft immer mehr steigen werden. Auch Mieter hätten mit hohen Mehrbelastungen rechnen müssen, da die Grundsteuer umlagefähig ist.
Fundiertes Wissen über aktuelle Marktgeschehnisse ist bei jedem guten Makler ein Muss, wie auch bei uns. Unsere Dienstleistung passen wir stets an die aktuellen Bedürfnisse der Kunden an.
So haben wir das Thema "verkaufen und wohnen bleiben", das für die ältere Generation bestimmt ist, verinnerlicht und großartige Konzepte entwickelt. Die Menschen aus der älteren Generation brauchen und wünschen sich jetzt, wo alle Kosten wie auch die Nebenkosten eines Eigenheims enorm steigen, mehr denn je sich den Verkaufspreis bzw. die finanzielle Freiheit zu Lebzeiten zu erlangen und gleichzeitig in ihrem zu Hause wohnen zu bleiben.