BERATUNG
ANLAGEIMMOBILIEN
LASSEN IHR GELD ARBEITEN
Die Entscheidung zugunsten einer Anlageimmobilie ist derzeit en vogue. Aufgrund niedriger Zinsen und unsicherer Marktentwicklungen feiern Immobilien seit Langem Hochkonjunktur. Häuser und Wohnungen gelten nicht nur als wertbeständig, sondern versprechen zusätzlich beachtliche Renditen. Auch sorgt die Investition in einen echten Wert für ein Gefühl der Sorglosigkeit.
PLANEN SIE IHRE RENDITEERWARTUNGEN
Einerseits sind Immobilienprojekte spannend und vielfältig, andererseits sind sie auch oft sehr komplex und sehr zeit- und kapitalintensiv. Der Transaktionsprozess im Investmentbereich beinhaltet häufig Hürden und Unwägbarkeiten - für den Käufer wie auch den Verkäufer. Es ist wichtig, in den Investmentprojekten einen unabhängigen, vertrauensvollen Partner an der Seite zu haben, der nur Ihnen und Ihren Ansprüchen verpflichtet ist.
Mit Erfahrung, Vertrauen, Seriosität und vor allem Dingen dem notwendigen Fachwissen und Netzwerk sowie mit unserem Engagement sind wir Ihr verlässlicher und erfahrener Partner.
Von der Suche nach geeigneten Anlageimmobilien bis hin zum Vertragsabschluss bieten wir eine umfangreiche hochqualifizierte Begleitung an.
AUF DIE RICHTIGEN ZAHLEN UND FAKTOREN KOMMT ES AN
Welches Renditeobjekt sich als Kapitalanlage für Sie empfiehlt, richtet sich nach verschiedenen Kriterien. Hierzu gehören neben Ihrem Budget und Ihrer persönlichen Investment-Strategie unter anderem Ihr persönliches Risikoprofil, Ihr Rendite-Ziel und Ihr Anlagehorizont.
Eine äußerst rentable Möglichkeit ist hierbei der Kauf einer vermieteten Immobilie (Renditeobjekt oder auch Zinshaus genannt) - Mieteinnahmen und Steuerersparnis tragen hier die Finanzierungskosten. Äußerst vorteilhaft ist, dass sich fast alle anfallenden Kosten beim Kauf einer Renditeimmobilie steuermindernd auf das Einkommen des Käufers auswirken. Selbst der Gewinn aus dem Verkauf einer solchen Immobilie ist steuerbegünstigt.
IHR VERMÖGENSAUFBAU AUF DER ZUKÜNFTIGEN MIETE
Die Mietzahlungen des Renditeobjekts sollen die Ausgaben für den Kredit und sonstige Kosten decken. Abgesehen vom eingesetzten Eigenkapital soll sich die Immobilie also weitgehend selbst finanzieren.
Nicht nur das Verhältnis von Eigenkapital, Baukredit und Kaufpreis (Finanzierungszinsen und Rendite) sind wichtig. Auch enorme Wichtigkeit hat die Entwicklung des Kaufpreises, Trends der Region, der Nachfrage etc. Daher sollte der Zustand der Immobilie, die Lage, die Ausstattung, Verkehrs- und Stadtanbindung sowie das nähere und das weitere Umfeld beachtet werden.
GENAUSTE MARKTKENNTNISSE
AUFWERTUNG IHRER IMMOBILIEN, IHRES MIETZINSES
Ausführliche Marktkenntnisse, eine richtige Berechnung der Marktmiete, eine eventuelle Aufwertung Ihres Zinshauses sowie eine intensive Vorbereitung gewährleistet eine gelungene Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung – dies ist die Weichenstellung für Ihr Mietzins und Wiederverkaufswert des Renditeobjekts.
Wie hoch oder niedrig die Rendite der Immobilie am Ende ausfällt, hängt entscheidend davon ab, welchen Wiederverkaufspreis der Anleger am Ende erzielen kann – hier spielt die richtige Erhaltung des Zinsobjektes und optimale Aufwertung eine entscheidende Rolle. Wir zeigen Ihnen Lösungsvorschläge zur Mietzinserhöhung und zur Steigerung der Objektattraktivität auf.
